Chung cư cầu giấy giới thiệu: Kinh nghiệm mua chung cư trả góp cho người đang tìm hiểu

8 kinh nghiệm chọn mua chung cư cho người mới bắt đầu

Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá “mềm”, bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.
Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để có kinh nghiệm chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.
Xem thêm vị trí chung cư Cầu Giấy

Kiểm tra pháp lý

Nếu mua căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.
Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, kinh nghiệm mua chung cư trả góp nhất thiết người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…
Xem thêm: dự án Mipec Xuân Thủy

Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên tuổi, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án…
Nếu là người “ăn chắc mặc bền”, bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Ưu thế khi sống trong chung cư đó là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…
Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.
Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.
Đánh giá: tiện ích chung cư Mipec Cầu Giấy (đang cập nhật)

An ninh là tiêu chí quan trọng

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không… Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

Khu vực gửi xe chung cư

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

Tìm hiểu về giá cả

Qua internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.
Ngoài ra, số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.
Tìm hiểu: Bảng giá chung cư Mipec Cầu Giấy (đang cập nhật)

Những căn hộ chung cư nên tránh

Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…

Xem thêm: Chung cư Mipec trên wordpress.com

Published by tran viet

Chung cư Cầu Giấy mang đến nét riêng của một bản hòa ca về cuộc sống bình yên giữa bộn bề cuộc sống Nằm ở 122-124 đường Xuân Thủy, tiếp giáp cả đường Phan Văn Trường quận Cầu Giấy. Ngay cạnh Đại Học Sư Phạm với vị trí đắc địa tại cửa ngõ Hà Nội, chung cư Xuân Thủy Mipec Tower sở hữu nét độc đáo với kiến trúc đặc thù. Tọa lạc tại tuyến đường sầm uất. Thuộc vị trí chợ Nhà Xanh (cũ) – Cầu Giấy – Hà Nội. Chung cư Mipec Xuân Thủy được quy hoạch bài bản, cộng hưởng nhiều tiện ích như hệ thống giáo dục trong khu vực với các trường đại học như: Đại học Quốc Gia, đại học sư phạm, giao thông vận tải…, hệ thống thương mại, hệ thống văn phòng … và khu vui chơi giải trí thúc đẩy giá trị sống cho các cư dân của chung cư Mipec Tower Xuân Thủy. Không chỉ sở hữu dự án rộng lớn, toàn bộ chung cư Mipec Cầu Giấy giữ được không gian đón gió, đón nắng đảm bảo không gian sống với thiên nhiên hòa quyện và cân bằng giữa một không gian hiện đại với yếu tố nghỉ dưỡng cho từng gia chủ. Một sự kết hợp hoàn hảo của tinh hoa thiết kế giữa kiến trúc căn hộ sân vườn và duplex tạo nên bản sắc cho chung cư Xuân Thủy.

Create your website with WordPress.com
Get started
%d bloggers like this: